Wenn Pläne fehlen oder nicht mehr stimmen
Bei Bestandsgebäuden sind Unterlagen häufig unvollständig. Umbauten, Dachausbauten oder veränderte Raumaufteilungen wurden nicht immer in die ursprünglichen Pläne übernommen. Für einen Energieausweis, einen Sanierungsfahrplan oder eine technische Berechnung müssen die tatsächlich vorhandenen Flächen und Abmessungen jedoch nachvollziehbar sein.
Ich erfasse die für die energetische Aufgabenstellung erforderliche Gebäudegeometrie und gleiche sie mit vorhandenen Unterlagen ab. Dabei kommt eine Kombination aus Innenaufmaß, Außenmessung und ergänzender Bestandsaufnahme zum Einsatz.
Innenaufmaß mit digitaler Lasererfassung
Im Gebäude werden Raummaße, Höhen, Öffnungen und relevante Bauteilabmessungen mit einem Laser-Distanzmessgerät aufgenommen. Die Messwerte können direkt in eine digitale Aufmaß-App übertragen und den jeweiligen Räumen zugeordnet werden.
Das erleichtert eine strukturierte Aufnahme und reduziert Übertragungsfehler. Besonders wichtig sind die eindeutige Zuordnung der Maße und die Unterscheidung zwischen beheizten und unbeheizten Bereichen.
Außenaufnahme mit leistungsstarker Lasermesstechnik
Außen unterstützt ein leistungsstarker, gezielt ausgerichteter Laser die Erfassung von Fassaden, Höhen, Öffnungen und weiteren zugänglichen Gebäudepunkten. So lassen sich Innenmaße mit der äußeren Gebäudegeometrie abgleichen und die thermische Hülle nachvollziehbar abgrenzen.
Reichweite und Messbarkeit hängen von Sichtverbindung, Oberflächen und Umgebungsbedingungen ab. Nicht direkt messbare Bereiche werden anhand geeigneter weiterer Messungen und vorhandener Unterlagen ergänzt; Annahmen werden kenntlich gemacht.
Ergänzende LiDAR-Aufnahme im Innenraum
Zusätzlich ist eine LiDAR-Aufnahme möglich. Dabei wird die räumliche Umgebung optisch erfasst und als dreidimensionale Geometrie dargestellt. Das ist beispielsweise bei komplexeren Raumformen oder zur räumlichen Dokumentation hilfreich.
Eine solche Aufnahme wird durch gezielte Kontrollmaße ergänzt. Entscheidend ist, dass die Daten für die spätere Berechnung geeignet sind; eine räumliche Darstellung allein ersetzt noch keine Prüfung der Abmessungen.
Mehr als Geometrie
Zur energetischen Aufnahme gehören auch Informationen über Bauteile, Fenster und Anlagentechnik. Zugängliche Bauteilaufbauten, vorhandene Dämmungen und frühere Modernisierungen werden berücksichtigt. Verdeckte Schichten lassen sich durch ein Laseraufmaß nicht bestimmen; hierfür werden Unterlagen oder ergänzende Informationen benötigt.
Ergebnis und Verwendung
Die aufbereiteten Maße und Flächen dienen als Grundlage für Energieausweise, Sanierungsfahrpläne, Heizlastbetrachtungen und Simulationen. Umfang und Darstellung der Dokumentation richten sich nach dem vereinbarten Zweck.
Hilfreich sind vorhandene Pläne, Informationen zu Umbauten und Zugang zu den relevanten Räumen und Außenbereichen. Ein energetisches Aufmaß ist keine amtliche Grundstücksvermessung und wird nicht automatisch als vollständige Genehmigungs- oder Ausführungsplanung erstellt.
